PREOCUPANTE: MAIS DE 200 IMÓVEIS FECHADOS EM CUITÉ


Pelo menos 200 imóveis fechados em Cuité, (segundo fontes) revelam que o crescimento imobiliário tem sido inversamente proporcional ao poder de aquisição de compradores e/ou locatários. Imóveis que vai desde terrenos e casas transacionadas (vendidos) muitos deles através de financiamentos, não quer dizer que o metro quadrado reflete o real valor. Um atrativo, uma tentação (fiado) muitos imóveis vendidos através de financiamentos em longo prazo, causam uma sensação que o mercado está em alta, na realidade a especulação imobiliária feita por pessoas inabilitadas (falsos corretores) pode prejudicar o crescimento progressivo e estabilizado de uma cidade.

A presença de um ‘campus universitário’, a vinda de uma “escola técnica” e a perspectiva de melhorar o abastecimento d’água não são o suficiente para elevar os preços dos imóveis em Cuité, a lei da oferta e procura deve ser considerada, dentro da capacidade de endividamento do pretenso comprador, o perfil do proponente comprador deve ser analisado bem antes, para que não possa haver a devolução do imóvel, prejudicando a liquidez.

Loteamentos não podem ser predadores vindo destruir áreas verdes sem que pelo menos plante  50% com árvores da mata já existente. A infraestrutura deve ser considerada que as ruas dos novos loteamentos sejam entregues todas pavimentadas, saneadas e providas de uma solução de esgotamento sanitário , uma vez que esse problema passará adiante para o poder público e a população é quem vai pagar outro preço pelo crescimento desordenado.

O sonho da casa própria poderá ser uma dor de cabeça: Minha Casa minha briga com o órgão financiador, são pelo menos 30 anos de financiamento, portanto os cadastros para aprovação de financiamento deve ser mais criteriosos. Todos querem vender, alugar para tanto o mercado é impiedoso se a especulação falar mais alto, mais adiante alguém vai pagar o preço. 

É descartada o fenômeno ‘bolha’ no nosso país, o crescimento imobiliário está apenas no começo de um ciclo positivo, contudo os preços dos imóveis devem subir dentro dos parâmetros de liquidez , mas não de forma absurda.

Dema Macedo
Consultor de Imóveis 


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Quem é Dema Macedo

O Blogueiro Dema Macedo é considerado um líder comunitário dos mais atuantes em sua região no Bessa, com ampla participação nas comunidades ao redor, também foi presidente da Associação de Moradores no Condomínio Valparaíso. Suas ações consiste em fazer a ligação do poder público com as comunidades, procurando solucionar os problemas sociais, de infraestrutura e apoio familiar. Também participa ativamente do cenário político em em Cuité, município onde nasceu.
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1 comentários:

  1. Dema aqui em Cuité virou terra sem lei, morei em Brasilia onde tds criticam que ñ tem lei, lá tem sim, existe o indice de aumento de aluguel e avaliação de venda de casas, aqui a avaliação é feita pelo vizinho se ele pede X na casa dele, então a minha é melhor vale XX, pra gente daqui piorou td, pq a cidade ñ nos dá condição de salário pra acompanhar esse descontrole e descaso...
    Wilka Geane

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